2023房地產(chǎn)估價師考試科目

11月11日

09:00-11:30：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14:00-16:30：房地產(chǎn)估價原理與方法

11月12日

09:00-11:30：房地產(chǎn)估價基礎與實務

14:00-16:30：土地估價基礎與實務

房地產(chǎn)估價師報考條件有哪些

1、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟、投資經(jīng)濟、房地產(chǎn)價格管理等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務工作滿5年;

2、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科大專學歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務工作滿4年;

3、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科學士學位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務工作滿3年;

4、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務工作滿2年;

5、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科博士學位;

6、不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛嫛⒔y(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務工作滿6年，成績特別突出。

房地產(chǎn)估價師年限

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效年限為三年，有效期滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應當?shù)皆詸C關(guān)重新辦理注冊手續(xù)，再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務培訓的證明。

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機關(guān)辦理變更登記。凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者(含二年)，注冊管理機構(gòu)將取消其注冊。取得執(zhí)業(yè)資格超過3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請初始注冊的，應當提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。

根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學時和學時學時。其中中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續(xù)教育。

房地產(chǎn)估價師考試難度大嗎

房地產(chǎn)估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》(開卷)4個科目。

對于房地產(chǎn)估價師考試難度大的應該是房地產(chǎn)估價案例與分析，雖然說是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內(nèi)容都集合到案例里面來考，而且是靈活運用。所以案例是這幾個科目中最難的。

其次應該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)，真正到考場面對試題的時候就會發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導致在這塊丟掉分數(shù)，這個科目復習的時候一定要認真并且仔細才可以。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個是經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來學習，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習通關(guān)難度都不是很大。

房地產(chǎn)估價師含金量高嗎

首先我們要知道房地產(chǎn)估價師是什么。房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

要知道，凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。也就是說，如果想從事房地產(chǎn)評估的相關(guān)工作，考取房地產(chǎn)估價師是非常有必要的，在業(yè)內(nèi)知名度是非常大的，房地產(chǎn)估價師含金量也是很高的

眾所周知，房地產(chǎn)具有獨一無二性和價值量大的特點。不同區(qū)位的房產(chǎn)價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會引起房地產(chǎn)價值的變化。所以房地產(chǎn)估價是極為重要的，而且如果從事這個行業(yè)的工作，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來的價錢，都要注冊房地產(chǎn)估價師簽字才能生效。

目前，大量二手房上市，消費者需要評估房產(chǎn)的機會更多了，所以房地產(chǎn)估價師也會有更大的發(fā)展空間，而這肯定會使得房地產(chǎn)估價師含金量大大提高。