房地產估價師2023考試時間定了

11月11日

09:00-11:30：房地產制度法規政策

14:00-16:30：房地產估價原理與方法

11月12日

09:00-11:30：房地產估價基礎與實務

14:00-16:30：土地估價基礎與實務

什么是房地產估價師

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員，其工作內容是房屋出售前會進行檢查以確定其價值，將房屋與周邊最新已被出售的房產進行比較。貸款人需要估價書來擔保房產價值足夠作為貸款抵押。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。

房地產估價師的考試方式

(一)房地產估價師考試：《房地產制度法規政策》、《房地產估價原理與方法科》兩個科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式;各科目考試時間均為2.5小時，滿分均為100分。

(二)房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。

房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理機構要為考生統一準備草稿紙。

(三)各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執業資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執業資格考試大綱》。

房地產估價師考試科目有哪些變化

房地產估價師考試包括如下四個科目，2021年起進行了考試改革，科目變更如下：《房地產基本制度與政策》改為《房地產制度法規政策》、《房地產估價理論與方法》改為《房地產估價原理與方法》、《房地產估價案例與分析》與《房地產開發經營與管理》兩科合并改為《房地產估價基礎與實務》，改革新增 《土地估價基礎與實務》。

房地產估價師工作內容有哪些

“收集，驗證和分析住宅物業的數據，包括但不限于測量結構，物理檢查建筑物的外部和內部，拍攝物業，分析市場銷售，并注意建筑質量和物業的預期用途”

“協助或進行內部或內部評估和評估”

“及時了解當前房地產市場狀況及其對指定地理區域的公寓和商業房地產市場的影響”

“協助建立包括貼現現金流量在內的金融模型”

“負責數據管理，包括銷售，待定銷售和列表的收集，驗證和分析，以及維護評估過程所需的其他信息”

“通過指明房產的任何變化來維護房產記錄”

“做一個團隊合作者，具有團隊合作精神”